近日，由港股上市公司佳兆业集团举办的“第二届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”在辽宁绥中佳兆业·东戴河举行。

  著名经济学家、前住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在会上表示，目前房地产政策的关键是“稳定”二字。陈淮还称，随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求，自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启。高铁网络的发展将是支撑旅游地产业前行的关键。

  同时，克而瑞发布《中国滨海旅游地产发展报告》也指出，随着可供开发的优质海岸线等自然资源越来越少，滨海旅游度假养老地产成为市场紧缺产品。佳兆业经过多年努力打造的佳兆业·东戴河项目，目前销售已达20亿元，得到市场的认可，并成为北中国最受瞩目的滨海旅游度假地产项目。

  巨资打造北中国第一大盘

  据了解，作为知名港股上市公司，该项目是佳兆业集团投资500亿元打造的首个旅游地产项目，总规划11平方公里，总体量超过1000万平方米，拥有环渤海仅存的4平方公里未开垦的原生态纯净海岸线，是北中国最大的滨海旅游度假地产项目。

  东戴河属于京津冀辽城际圆心， 2 小时车程覆盖北京、天津、唐山、大连、沈阳等重点城市。

  项目规划5大主题岛屿（养生度假岛、精彩多元岛、尊贵运动岛、生态体验岛、低碳科教岛），包括滨海高尔夫、游艇俱乐部、5星级海景酒店、马术俱乐部、滨海会议中心、室内滑雪城、名品商业街区等涵盖百种度假业态。

  佳兆业绥中公司总经理柴文东透露，佳兆业·东戴河项目2011年入市以来，连续多年保持高位增长，截至目前，已经销售近20亿元人民币，销售套数超过5000套。

  佳兆业东戴河项目购买对象遍布全国9个省市，吸引了北京、天津、沈阳、唐山、秦皇岛等多个城市的百万客群。其中，北京客户占比超80%，以度假、养老为主要人群。佳兆业·东戴河成为了北中国滨海度假、海居风潮的最具号召力的引领者。

  首提高端休闲养老概念

  据了解，佳兆业·东戴河项目制定了“4+1”的模式，即旅游、养老、教育、度假+酒店式服务的发展战略。佳兆业·东戴河规划打造三条旅游路线，包括商务会议游路线、高端度假游路线、家庭旅游路线。购买东戴河项目的客户中，有三分之一是50岁以上的老人，未来，东戴河将打造成为全国养老示范品牌项目为目标，以高端休闲结合养老养生为设计概念，更是针对老年人需求建设社区医院、康体中心、秦汉养生宫等。未来，包括游艇俱乐部、5星级海景酒店、马术俱乐部、室内滑雪城、特色餐饮酒吧等相继落成，不仅实现了度假的吃、住、行、游、乐、购等功能的整合，更是突破环渤海项目中季节的限制。

  2013年内，东戴河高铁即将开通，东戴河将实现京津冀一小时生活圈，这将改变北中国居民出行旅游度假的方式。东戴河新区作为辽宁沿海经济带重点支持区域，不仅拥有原生态自然景观资源，还拥有碣石滩、九门口水上长城、老龙头、山海关、前所古城等等历史文化旅游景点。

  值得一提的是，佳兆业·东戴河项目联袂世界第一规划设计公司、迪拜的缔造者阿特金斯。经历前期近两年的考察调研，30多次会议反复讨论，最后确立了超前的规划设计规划：佳兆业·东戴河借鉴了迪拜的规划模式，依托政府经济结构转型的决策和产业规划基础，以旅游度假为支撑，多元化发展商务服务、文化娱乐、体育运动、休闲购物、养老疗养等功能。佳兆业·东戴河项目将打造为环渤海区域的“休闲度假中心、国际会议中心、国际展览展示中心、滨海生态宜居中心”，重新洗牌北中国旅游度假地产的新格局，打造继南北戴河之后的全新目的地。

  克而瑞发布《中国滨海旅游地产发展报告》也显示，随着传统观光旅游向休闲、度假、养生旅游转变，复合型功能旅游新区将是未来发展趋势。同时，随着人口老龄化加速，养老功能将成为旅游地产新的亮点。